大合肥聚焦大新城 城市扩建带来职教新城区域价值凸显

万家房产网5月28日报道 近年来，合肥，朝着“大湖名城，创新高地”的目标不断迈进，发展速度越来越快。合肥，从原来人们印象中的“县城”到现在区域性特大城市，发展成就令人瞩目。万达集团董事长王健林曾对媒体表示：“合肥真正从环城时代走向了环湖时代，拥有几个副中心，框架拉的非常大。”

圣联米兰show街

随着城市的不断扩张，带来新兴城区板块价值的凸显。合肥的城市扩张之路使得滨湖新区、政务文化新区、经济开发区、新站区、职教新城等新兴城区价值不断凸显。这些新城的建设发展也在大合肥的整体发展战略中扮演越来越重要的角色。尤其是，职教新城，这座新兴的合肥职业教育的基地，为合肥的发展注入了新的活力。

职教新城区位分析：东部大学城所在 地铁3号线沿线

合肥职教城地理位置优势突出，位于瑶海区磨店乡，该地距离合肥火车站11公里，距离市中心16公里，距离合肥机场30公里，距合宁，合徐，合芜高速公路入口15公里，区位上的优势为职教新城的发展提供了良好的交通条件。

另外，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌曾表示：“地铁的建设会带动沿线区域经济的发展，而站点的设立则会形成新的商业中心”。很显然，轨道交通网络建成之后，地铁3号线职教新城附近的站点位置将会形成新的商业中心。同时，由于交通设施的不断发展，未来的职教新城将辐射更大的城区。

职教新城商业现状分析：商业配套落后 尚缺一大型综合体

东部职教城，这个东部大学城，拥有着30所职业教育院校，辐射近30万青年消费人群，

附近小区众多，如梦溪小镇等，不过商业配套较为落后，周边只有一些小型的超市卖场，还不能充分满足职教新城区民的购物休闲需求。另外，由于距离市中心尚有一段距离，因此逛街购物，休闲娱乐非常不便。

同时，对于合肥职教新城来说，随着辐射区域的不断扩大，一个能够服务整个区域的大型城市综合体呼之欲出。2014年，圣联米兰show街正式在职教新城崛起，38万平米活力之城为职教新城带来的是整个区域服务的升级换代，更是合肥东部大学城区域商业服务的整体升级。

职教新城之投资环境分析：区域发展加快 潜在需求旺盛

合肥在不断“长大”，城市新兴城区也在不断增多，随着圣联的进驻，如今沉寂许久的合肥职教新城也将进入城市发展的快车道，优越的地理优势加上完善的商业综合体规划，未来东部大学城的区域价值将得到凸显，圣联梦溪小镇( 相册 户型 价格 动态二手房)也将成为职教新城的一座人居大城。

可以说职教新城的发展与合肥的发展密切相关，随着合肥东部大学城的不断建设发展，城市人口的不断增多，潜在的消费需求也愈加旺盛，职教新城的商业价值愈发凸显。圣联米兰show街，一个新的商业中心在职教新城即将崛起。

据悉，目前米兰SHOW街1#楼正火热预约中，均价12000元，首付20万元起即可。预约期间享受预约金5000元抵总价30000元，10000元抵总价50000元优惠。项目地址：淮海大道与梦溪路交口。